Aus der Praxis im Münchner Norden

Ratgeber Vermieter · 28. Juli 2026

Leerstand vermeiden: was Eigentümer vor dem Auszug tun sollten

Der teuerste Monat ist der erste leere. Wer sechs Monate vor dem Auszug anfängt, hat ihn meist gar nicht.

Ratgeber Vermieter · 3. Juni 2026

Die Übergabe: warum das Protokoll wichtiger ist als der Schlüssel

Eine Stunde Sorgfalt bei der Übergabe erspart im Zweifel ein Jahr Streit über den Zustand bei Einzug.

Ratgeber Käufer · 2. April 2026

Gewerbeimmobilie kaufen oder mieten? Eine Entscheidungshilfe

Die Rechnung mit der Monatsrate greift zu kurz. Entscheidend sind gebundenes Kapital, Flexibilität und die Frage, wie sicher Ihr Flächenbedarf in zehn Jahren…

Ratgeber Verkäufer · 3. Februar 2026

Off-Market und Secret Sale: diskret verkaufen, ohne Reichweite zu verlieren

Manche Objekte dürfen nicht ins Schaufenster. Zwei Wege führen daran vorbei — mit unterschiedlichen Kosten.

Ratgeber Käufer · 11. Dezember 2025

Ertragswert verstehen: wie Käufer eine Anlageimmobilie rechnen

Bei vermieteten Objekten kauft niemand Quadratmeter. Gekauft wird ein Zahlungsstrom — und der wird abgezinst.

Marktbericht · 7. Oktober 2025

Gewerbestandorte im Münchner Norden: eine Orientierung

Karlsfeld, Dachau, Feldmoching, Allach, Indersdorf: fünf Standorte innerhalb einer halben Stunde — mit sehr unterschiedlichen Stärken.

Facility Management · 20. August 2025

Betreiberpflichten: der Prüfkalender fürs Gewerbeobjekt

Aufzug, Elektrik, Trinkwasser, Brandschutz: Wer ein Gewerbeobjekt betreibt, führt einen Terminkalender — ob er will oder nicht.

Ratgeber Verkäufer · 24. Juni 2025

Diese Unterlagen brauchen Sie für den Immobilienverkauf

Der häufigste Grund für einen zähen Verkauf ist kein zu hoher Preis, sondern eine fehlende Flurkarte. Die vollständige Liste, sortiert nach Objektart.

Ratgeber Käufer · 24. April 2025

Wer zahlt den Makler? Bestellerprinzip und Provisionsteilung

Bei der Wohnungsvermietung zahlt, wer bestellt. Beim Hausverkauf wird geteilt. Bei Gewerbe gilt beides nicht. Eine Einordnung.

Facility Management · 4. März 2025

Betriebskosten im Gewerbeobjekt abrechnen: Fristen, Schlüssel, Fehler

Die meisten Streitigkeiten um Nebenkosten entstehen nicht bei der Abrechnung, sondern zwei Jahre vorher — im Mietvertrag.

Ratgeber Vermieter · 9. Januar 2025

Energieausweis bei Gewerbeimmobilien: welche Angaben ins Exposé gehören

Wer eine Immobilie inseriert, muss fünf Angaben aus dem Energieausweis nennen. Fehlen sie, drohen Bußgelder — und Interessenten werden misstrauisch.

Facility Management · 21. November 2024

Winterdienst am Gewerbeobjekt: wer räumt, wer haftet

Der erste Frost kommt jedes Jahr überraschend. Wer die Räumpflicht wirksam übertragen hat, schläft ruhiger — die Kontrollpflicht bleibt trotzdem.

Ratgeber Vermieter · 25. September 2024

Schriftform im Gewerbemietvertrag: warum § 550 BGB teuer wird

Ein Zehnjahresvertrag, der sich plötzlich mit sechs Monaten kündigen lässt: Das ist kein Sonderfall, sondern die Rechtsfolge eines Formfehlers.

Ratgeber Gewerbe · 31. Juli 2024

Hallenfläche einschätzen: Höhe, Bodenlast, Andienung

Die Quadratmeterzahl sagt bei einer Halle wenig aus. Ob sie zu Ihrem Betrieb passt, entscheiden drei Werte, die selten im Exposé stehen.

Ratgeber Gewerbe · 11. Juni 2024

Gewerbefläche mieten: zwölf Fragen, die vor der Besichtigung geklärt sein sollten

Die Quadratmeterzahl steht im Exposé. Ob eine Halle zu Ihrem Betrieb passt, entscheidet sich an anderen Punkten — hier sind die zwölf, die wir vor jeder…