Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrassen und Garage in Wolnzach

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wolnzach bietet Familien viel Platz auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss liegen der helle Wohn- und Essbereich, die Küche, eine Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein Büro mit direktem Zugang zur Terrasse. Die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei Terrassen, ein gepflegter Garten und eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz runden das Angebot ab. Das Haus ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

- Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise, Satteldach
- 5 Zimmer auf zwei Wohnebenen (EG und DG), nicht unterkellert
- Einbauküche mit Kochinsel, Theke und Dunstabzug: Eigentum des Vormieters, Übernahme gegen Ablöse von 3.000 € möglich
- Speisekammer im EG
- Tageslichtbad im DG mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche (Glaskabine) im EG
- Gaszentralheizung (Wolf) mit zentraler Warmwasserbereitung, eigener Gaszähler
- Böden: Fliesen und Laminat
- Holz-Klappläden
- Zwei Terrassen und Garten
- Garage mit Funk-Torantrieb plus Stellplatz in der Einfahrt
- Satellitenanschluss, Gegensprechanlage, Rauchmelder

Wolnzach ist der Hauptort der Hallertau im Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm. Der Markt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderbetreuung sowie Schulen bis zum Gymnasium. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Quellenweg, die nächste Bushaltestelle ist in rund fünf Gehminuten erreichbar. Über die A93 und das Autobahndreieck Holledau (A9) sind Ingolstadt, Pfaffenhofen und München schnell erreichbar; der Flughafen München liegt rund 25 Autominuten entfernt.

Das Haus ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Die Gesamtmiete beträgt 1.770 € (1.590 € Kaltmiete zzgl. 180 € Nebenkostenvorauszahlung), zuzüglich 80 € für die Garage. Die Heizkosten trägt der Mieter direkt: Der Gasliefervertrag wird vom Mieter selbst mit einem Versorger seiner Wahl abgeschlossen. Die Einbauküche gehört dem Vormieter und ist nicht Bestandteil der Mietsache; sie kann gegen eine Ablöse von 3.000 € übernommen werden. Haustierhaltung ist nach Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und kurzen Angaben zu Haushaltsgröße und Einzugstermin. Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.