Attraktiver Lagerplatz / Freifläche mit ca. 2.815 m² in Karlsfeld bei München

Viel Platz für Lagerung, Fuhrpark und Betrieb – im Münchner Norden

In Karlsfeld bei München steht eine großzügige Lager- und Freifläche mit ca. 2.815 m² zur Verfügung. Die zusammenhängende Außenfläche eignet sich ideal für Unternehmen, die im Großraum München Platz für Lagerzwecke, Fahrzeuge, Maschinen, Material oder logistische Abläufe benötigen – und dabei kurze Wege in die Landeshauptstadt beibehalten möchten.

Der Standort verbindet die Nähe zu München mit einem gewachsenen Gewerbeumfeld im Münchner Norden. Gerade im stark nachgefragten Umland ist eine Freifläche dieser Größenordnung selten – ein echter Vorteil für Betriebe, die wachsen oder ihre bestehenden Flächen entlasten wollen.

Die Fläche auf einen Blick
- ca. 2.815 m² Lager- und Freifläche
- Standort Karlsfeld bei München, etabliertes Gewerbeumfeld
- zusammenhängende, gut nutzbare Außenfläche
- vielseitig einsetzbar: Lager, Abstellfläche, Fuhrpark, Erweiterung
- interessant für Handwerk, Bau, Logistik, Service und Gewerbe
- kurze Wege in den Wirtschaftsraum München

Flexible Fläche für Ihren Betrieb
Ob als zusätzliche Lagerfläche, Abstellfläche für Fahrzeuge und Maschinen oder zur Erweiterung bestehender Betriebsflächen – das Grundstück lässt sich auf unterschiedliche betriebliche Anforderungen zuschneiden.

Bauplanungsrechtliche Kennzahlen
GRZ: max. 0,6 (Gebäude), max. 0,8 gesamt einschließlich aller versiegelten Flächen
GFZ: 1,2, bezogen auf die genutzte Grundstücksfläche innerhalb des Geltungsbereichs

Die konkrete Nutzung wird im Einzelfall abgestimmt – sprechen Sie uns gerne an.

Die Gemeinde Karlsfeld ist mit ihren ca. 18.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 16 Quadratkilometern die größte Gemeinde im Landkreis Dachau. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Karlsfelder Gewerbegebiets und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.

Mit der nächstgelegenen Anbindung an die Münchnerstraße sparen Sie sich wertvolle Zeit, um sowohl die Autobahn A8 - A9 - A92 als auch die Autobahn A99 in wenigen Minuten zu erreichen.

Gewerbesteuer Hebesatz: 370% für Karlsfeld.
(München 490%)

sonstige Verkehrsnetze:
+ Buslinie 711 Karlsfeld ca. 500m entfernt, 2 Gehminuten
+ S-Bahn, S2 Karlsfeld ca. 3,4 km entfernt, ca 8 Fahrminuten
+ Flughafen München ca. 32km, ca. 26 Fahrminuten
+ Hauptbahnhof München ca. 13km, ca. 25 Fahrminuten
+ Neue Messe München ca. 34 km entfernt, ca. 27 Fahrminuten

Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -Vermietung vorbehalten.