IMMO-MEDIA – Großzügige Doppelhaushälfte – ca.190 m² Wohnfläche – NEU renoviert – Feldmoching

Die im Jahr 1984 in solider Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung über mehrere Wohnebenen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben dem Erd- und Obergeschoss über ein komplett ausgebautes Dachgeschoss.

Kellergeschoss:
Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum und Hobbyraum.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Windfang, Garderobe und Gäste-WC.

Obergeschoss:
Zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit WC und Balkon.

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästebereich, Rückzugsort oder separate Wohnebene.

Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. In der Küche, den Bädern und den Kellerräumen wurden pflegeleichte Keramikfliesen verlegt.

Die Beheizung sämtlicher Räume erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Sämtliche Räume wurden frisch gestrichen.

Die elektrische Anlage des Hauses wurde durch einen qualifizierten Meisterbetrieb überprüft und mit einem E-CHECK versehen. Der E-CHECK ist ein anerkanntes Prüfsiegel für die ordnungsgemäße und sichere Ausführung elektrischer Installationen und Geräte.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist.

Feldmoching zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Seen, darunter der Feldmochinger See, der Fasaneriesee, der Lerchenauer See sowie die Regattaanlage mit Parksee. Zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Senioren- und Pflegeeinrichtungen, Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschulen sowie weitere allgemeinbildende Schulen sind gut erreichbar. Darüber hinaus stehen rund 322 Hektar unbebaute Erholungsflächen zur Verfügung, davon etwa 33 Hektar mit unterschiedlichen Sportanlagen.

Entfernungen zu Fuß:

Fasaneriesee:
ca. 800 m entfernt, etwa 10 Gehminuten

Lerchenauer See:
ca. 1,2 km entfernt, etwa 15 Gehminuten

Feldmochinger See:
ca. 2,4 km entfernt, etwa 30 Gehminuten

Regattaanlage mit Parksee:
ca. 4,3 km entfernt, etwa 50 Gehminuten

S-Bahn-Station Feldmoching, Linie S1:
ca. 800 m entfernt, etwa 10 Gehminuten

U-Bahn-Station Feldmoching, Linie U2:
ca. 800 m entfernt, etwa 10 Gehminuten

Entfernungen mit dem Auto:

Autobahn A99:
ca. 5,7 km entfernt, etwa 10 Fahrminuten

Olympiazentrum:
ca. 3,6 km entfernt, etwa 7 Fahrminuten

Olympiapark:
ca. 6,0 km entfernt, etwa 10 Fahrminuten

München-Stachus:
ca. 10,8 km entfernt, etwa 17 Fahrminuten

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Besichtigungen sind montags bis freitags zwischen 9:00 und 18:00 Uhr möglich. Termine am Wochenende sowie an Feiertagen können ebenfalls nach individueller Vereinbarung stattfinden.

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