Provisionsfrei – Exklusives Grundstück in München-Feldmoching: 1.779 m² mit Bestandsimmobilien

Das 1.779 m² große Grundstück ist derzeit wie folgt bebaut

Im östlichen Bereich befindet sich der Garagenhof mit ca. 309 m² und vier Fertiggaragen.

Im Anschluss befinden sich zwei Doppelhaushälften mit folgenden Parametern

Drudhardstraße 14 + 14a mit je
– Wohnfläche: ca. 190,00 m²
– Nutzfläche: ca. 62,00 m²
– Gartenfläche: ca. 200 m²
– Etagenanzahl: 4
– Zimmer: 6
– Schlafzimmer: 4
– Badezimmer: 2
– Gäste WC: 1
– Keller: ja
– Objektzustand: gepflegt
– Baujahr: 1984
– Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Kellerräume, Küche sowie die Bäder sind mit Keramik-Fliesen ausgestattet. Die Doppelhaushälften sind in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Gesamtfläche ca. 700 m²

Im westlichen Bereich befindet sich ein Einfamilienhaus (Drudhardstraße 14b) Nicht bewohnbar, Abbruchreif. Der Bereich des Einfamilienhauses inklusive Garten entspricht ca. 770m².

Das Grundstück befindet sich in einer überwiegend mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebauten Wohngegend. Feldmoching ist umgeben von mehreren Seen (Feldmochinger See, Fasaneriesee, Lerchenauer See, Regattaanlage mit Park See), hier befinden sich viele Rad- und Spazierwege. Feldmoching verfügt über eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Altenheimen, Kindertageseinrichtungen, Volksschulen, Realschulen sowie weitere Allgemeinbildende Schulen. Außerdem, ca. 322 Hektar unbebauter Erholungsflächen, davon ca. 33 Hektar verschiedenste Sportanlagen.

Fußwege
Fasaneriesee ca. 800 m entfernt, ca. 10 Gehminuten
Lerchenauer See ca. 1,2 km entfernt, ca. 15 Gehminuten
Feldmochinger See ca. 2,4 km entfernt, 30 Gehminuten
Regattaanlage, Park See ca. 4,3 km entfernt, 50 Gehminuten
S-Bahn, S1 Feldmoching ca. 800m entfernt, ca. 10 Gehminuten
U-Bahn U2 Feldmoching ca. 800m entfernt, ca. 10 Gehminuten

Autostrecken
Autobahn A99 ca. 5,7 km entfernt, ca. 10 Fahrminuten
Olympiazentrum ca. 3,6 km entfernt, ca. 7 Fahrminuten
Olympiapark ca. 6,0 km entfernt, ca. 10 Fahrminuten
München Stachus ca. 10,8 km entfernt, ca. 17 Fahrminuten

Provisionsfrei für den Käufer!

Drudhardstraße 14 - vermietet
Drudhardstraße 14a - nicht vermietet
Drudhardstraße 14b - Leerstehend - abbruchreif

Der Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Die Angaben werden ergänzt, sobald der Ausweis vorliegt.

Für eine ausführliche Besichtigung der Immobilie laden wir Sie herzlich ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu präsentieren.